Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a oferit explicații privind impactul noului Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor asupra proprietarilor de apartamente. Această intervenție a avut loc în cadrul unei emisiuni la Antena3-CNN, în contextul temerilor cetățenilor privind sancțiunile prevăzute de noul cadru legislativ. Accentul a fost pus pe situația persoanelor care au efectuat modificări la locuințe, în special închiderea balcoanelor, fără autorizații de la Primărie.
Alexandru Stoica a clarificat faptul că noul Cod Urbanistic nu aplică sancțiuni retroactiv pentru modificările deja efectuate. Proprietarii care și-au închis balcoanele înainte de adoptarea acestui nou cod nu vor fi amendați pentru faptele trecute. Totuși, ministrul a subliniat că acești cetățeni au obligația de a intra în legalitate pentru a respecta noile reglementări. Procesul de regularizare implică obținerea unor documente specifice pentru a asigura conformitatea cu normele actuale.
Pentru a respecta noile cerințe, proprietarii trebuie să realizeze un proiect elaborat de un arhitect, care ulterior va trebui avizat și aprobat de autoritatea locală. Alexandru Stoica a menționat că, odată cu intrarea în legalitate, spațiul suplimentar utilizat va fi taxat corespunzător. Astfel, persoanele vor plăti impozitul normal aferent suprafeței apartamentului, integrând noua zonă în calculul fiscal. Această procedură este menită să normalizeze situația spațiilor modificate fără autorizație prealabilă.
Ministrul a respins informațiile care sugerau aplicarea unor amenzi exorbitante, menționând că nu este cazul ca oamenii să plătească sume de zeci sau sute de ori mai mari. Totuși, Alexandru Stoica a avertizat că Primăria poate aplica sancțiuni dacă proprietarii refuză să urmeze pașii necesari pentru regularizarea situației. Obiectivul este ca toate modificările de structură sau spațiu să fie înregistrate oficial în baza de date a autorităților locale.
În cadrul acestor proceduri, documentația tehnică de la arhitect reprezintă pilonul central pentru aprobarea de către Primărie. Fără acest proiect, modificările rămân neoficiale și pot atrage probleme juridice sau fiscale pe termen lung. Ministrul a încercat să tempereze îngrijorările publice, insistând pe faptul că nu există motive de panică, ci doar o necesitate de organizare administrativă. Regularizarea prin proiecte de arhitectură este singura cale de a evita eventualele sancțiuni administrative.
Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) a fost adoptat prin Legea nr. 169/2026. Acest act legislativ a intrat oficial în vigoare pe data de 25 august 2026. Implementarea acestui cod vizează reorganizarea proceselor de urbanism și consolidarea controlului asupra modificărilor aduse proprietăților private și publice din țară, asigurând un cadru juridic mai clar pentru dezvoltările viitoare și pentru gestionarea spațiilor construite existente.