Ministrul Dezvoltării, Lucrilor Publice și Administrației, Marcel-Alexandru Stoica, a emis un ordin pentru a clarifica regimul juridic al balcoanelor închise fără autorizație de construire. Măsura este luată pentru a corecta interpretările eronate apărute în urma implementării noului Cod al urbanismului. Prin acest document, autoritățile urmăresc să elimine confuzia privind aplicarea unor sancțiuni fiscale disproporționate asupra proprietarilor de locuințe care au efectuat astfel de modificări.
Marcel-Alexandru Stoica a subliniat că nicio persoană nu va fi obligată să plătească impozit dublu sau taxe înzecite pentru închiderea unui balcon. Conform ordinului, majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri este destinată exclusiv imobilelor construite integral fără autorizație. Închiderea unui balcon este considerată o adaptare secundară sau o extindere minoră, fapt ce nu schimbă statutul juridic al unei clădiri edificate inițial în mod legal.
Reglementările noi stabilesc proceduri diferite în funcție de vechimea lucrărilor efectuate de cetățeni. Proprietarii care și-au închis balcoanele în urmă cu mai mult de trei ani nu vor mai avea nevoie de autorizație sau de demersuri birocratice suplimentare. Aceștia pot dovedi vechimea intervenției prin declarație pe propria răspundere, luându-se în considerare și anul de construcție al blocului respectiv, evitând astfel orice penalizare fiscală.
Pentru situațiile în care balconul a fost închis după anul 2023, se va aplica o procedură de notificare simplificată la primărie. Această procedură necesită un proiect realizat de un arhitect sau de un proiectant pentru a intra în legalitate. În cazul imobilelor care au fost anvelopate după 2023, primăriile vor utiliza proiectele și autorizațiile existente pentru a asigura o intabulare corectă la ANCPI.
Ordinul precizează că dreptul statului de a aplica amenzi pentru executarea lucrărilor fără autorizație este supus termenului de prescripție de trei ani. Astfel, pentru balcoanele închise în urmă cu mai mult de trei ani, sancțiunile contravenționale nu mai pot fi aplicate. Ministerul subliniază că regularizarea are scopul de a verifica siguranța clădirii și a locatarilor, nu de a impune o penalizare abuzivă a proprietarilor.
Implementarea Legii nr. 169/2026 privind aprobarea Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC) a generat discuții intense în spațiul public. Confuziile au vizat în principal posibilitatea aplicării unor taxe majorate de zece ori și regimul sancționator pentru modificările minore. Noua clarificare administrativă vizează asigurarea unei aplicări unitare a normelor în teren, fără a mai fi necesară o modificare legislativă suplimentară.