Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a emis joi un ordin de ministru destinat clarificării situației balcoanelor care au fost închise fără autorizație de construire. Măsura este luată pentru a elimina speculațiile privind aplicarea unor taxe înzecite sau a unor impozite dublate pentru proprietarii acestora. Oficialul a subliniat că scopul legislației este sancționarea construcțiilor ilegale, nu a utilizării de termopanele la balcone, oferind astfel o direcție clară pentru rezolvarea conflictelor de legalitate.
Alexandru Stoica a explicat faptul că majorarea de 100% a impozitului este aplicată clădirilor ridicate integral fără autorizație, nu proprietăților legale. Conform ministrului, dublarea impozitului pe un apartament de 70-80 de metri pătrați din cauza unor 3-4 metri pătrați de balcon ar fi o măsură disproporționată și contrară spiritului legii. El a precizat că taxele standard se aplică în procesul de regularizare, care are scopul de a verifica siguranța balconului, nu de a căuta motive pentru amende.
În ceea ce privește sancțiunile, ministrul a declarat că statul nu mai poate aplica amenzi pentru balcoanele care au fost închise de peste 3 ani. Alexandru Stoica a menționat că, odată ce situația a prescris, aceasta rămâne prescrisă, iar legea nu impune primăriilor obligația de a inventariza astfel de balcoane. De asemenea, a subliniat că închiderea unui balcon la un bloc, fără a extinde suprafața pe domeniul public, intră în regimul permanent.
Procesul de regularizare poate fi solicitat de proprietari în orice moment, fără a fi limitat strict de termenul de 25 august 2027. Alexandru Stoica a asigurat cetățenii că un bloc construit în mod legal nu își pierde statutul de legalitate din cauza unui balcon închis. Impozitul va rămâne la nivelul normal, calculat pe cota-parte din clădirea legală, protejând astfel persoanele care au dorit doar să se protejeze de temperaturile scăzute.
Noul Cod al urbanismului, care a intrat în vigoare pe 25 august 2026, stabilește o fereastră tranzitorie de un an pentru intrarea în legalitate a construcțiilor realizate fără autorizație. Această perioadă de tranziție este concepută pentru a permite reglementarea situațiilor de indisciplină în construcții, oferind un cadru juridic pentru transformarea construcțiilor neautorizate în structuri legale prin proceduri de regularizare standardizate.
Reglementările privind urbanismul și autorizațiile de construire sunt esențiale pentru menținerea ordinii în dezvoltarea orașelor și pentru asigurarea siguranței structurale a clădirilor. Deciziile privind impozitarea și sancționarea construcțiilor neautorizate afectează direct veniturile bugetare locale și drepturile proprietarilor, fiind un subiect de interes constant pentru administrațiile publice și cetățenii care dețin proprietăți în zone urbane.