Curtea de Apel București a pronunțat o decizie care obligă Primăria Brașov să emită retroactiv autorizația de construire pentru un hotel de șapte etaje situat în Poiana Brașov. Imobilul, care a fost ridicat fără acte legale necesare, se află în portofoliul societății Aurelius Împăratul Romanilor SA. Această hotărâre instanței pune administrația locală într-o situație juridică dificilă, având în vedere reglementările naționale privind construcțiile din zonele turistice.
Conflictul juridic vizează un complex cunoscut anterior sub numele de Piscina Cristal, aflat sub controlul societății Aurelius Împăratul Romanilor SA, firma deținută de Aurel Munteanu. În anul 2003, firma a obținut o autorizație pentru renovare și extindere, limitată la un regim de înălțime de parter și două etaje. Totuși, trei ani mai târziu, în locul structurii aprobate, a fost construit un edificiu cu un regim de înălțime de demisol, parter și șapte etaje.
Primăria Brașov a încercat să obțină demolarea etajelor construite ilegal, însă Tribunalul Brașov a respins cererea în 2007, argumentând că firma începuse demersuri pentru legalizare. Ulterior, în anul 2010, Guvernul a adoptat OUG 41/2010, care prevede că construcțiile ridicate ilegal în zonele de interes turistic nu mai pot fi autorizate retroactiv, ci trebuie demolate. În ciuda acestui cadru legal strict, societatea a continuat să solicite autorizații, primind refuzuri repetate din partea primăriei.
După ce Tribunalul București a respins inițial cererea firmei în mai 2025, confirmând corectitudinea refuzului primăriei, dosarul a fost dus în recurs la Curtea de Apel București. Instanța a fost reproiectată după ce componența completului s-a schimbat, fiind acum format din Simona Duica, președintele Secției a IX-a de contencios administrativ, și Georgeana Viorel, vicepreședintele Curții de Apel. La ședința de pe 14 mai 2026, instanța a pronunțat decizia definitivă de eliberare a autorizației.
Specialiștii în drept administrativ avertizează că această soluție creează un precedent vulnerabil, deoarece primarul se vede obligat să acționeze în contradicție cu ordonanța din 2010. Edilul a declarat că se află într-o situație extrem de dificilă, deoarece eliberarea unei autorizații fără respectarea condițiilor legale constituie o abatere, dar ignorarea unei decizii judecătorești definitive atrage sancțiuni. Conducerea primăriei și echipa de juriști analizează acum modalitățile de gestionare a sentinței.
În România, reglementările privind construcțiile din zonele de interes turistic au devenit mult mai rigide în ultimul deceniu pentru a preveni fragmentarea peisajului natural și urban. Legislația actuală, consolidată prin ordonanțe de urgență, pune accent pe sancțiunea demolării pentru orice edificiu care nu respectă regimul de înălțime sau autorizațiile de construire inițiale. Această abordare juridică urmărește protejarea zonelor de agrement împotriva dezvoltărilor necontrolate care pot afecta infrastructura și estetica localelor.