Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS) a raportat că procesul de consolidare a blocului OD3 este blocat din cauza deciziei locatarilor. Deși o fisură de 5 cm între scările 1 și 2 a fost identificată încă din prima expertiză realizată în anul 2017, proprietarii au refuzat soluția tehnică propusă de autorități. Problema structurală este însoțită de deficiențe la nivelul canalizării blocului, care aparțin proprietății private și necesită intervenții din partea locatarilor.
Conform datelor furnizate de Primăria Municipiului București, blocul a trecut prin două expertize tehnice oficiale, în anii 2017 și 2020. În urma acestor evaluări, AMCCRS a finalizat documentația necesară pentru consolidare în anul 2021, conform noului normativ P100-3/2019. Ulterior, pe data de 29 iunie 2021, Consiliul General al Municipiului București a votat proiectul 190, care a aprobat indicatorii tehnico-economici pentru intervenția de salvare a structurii imobilului.
Proiectul de consolidare presupune o investiție de 44,59 milioane lei, fonduri care urmau să fie acoperite prin PNRR, iar durata estimată a lucrărilor este de 14 luni. În anul 2021, reprezentanții AMCCRS au încercat să negocieze cu locatarii, însă aceștia au respins propunerea oficială. Motivul principal invocat de proprietari a fost caracterul invaziv al lucrărilor, solicitând o metodă de consolidare care să le permită să nu părăsească locuințele pe durata șantierului.
Deși proprietarii au realizat o expertiză tehnică pe cont propriu în anul 2023, aceștia nu au reluat demersurile oficiale împreună cu AMCCRS. Pentru ca un imobil să poată fi consolidat, asociația de proprietari are obligația de a furniza toate documentele necesare și de a accepta soluția tehnică propusă de instituție. În dimineața zilei de sâmbătă, expertul tehnic Mihai Ursăchescu a fost trimis la fața locului pentru o nouă evaluare a situației de la blocul OD3.
Situația blocului OD3 reflectă o provocare majoră în gestionarea riscului seismic la nivelul capitalei. Din totalul de 2.800 de blocuri evaluate, 415 se află în risc seismic I, iar 450 în risc seismic II, restul fiind în clase de urgență sau risc seismic 3. În prezent, AMCCRS gestionează 185 de blocuri care se află în etape diferite de consolidare, dintre care 185 de imobile sunt clasificate în categoria de risc seismic I.
Evaluarea riscului seismic în București implică monitorizarea constantă a integrității structurale a clădirilor vechi. Procesul de consolidare este reglementat prin norme stricte, precum P100-3/2019, care definesc procedurile de intervenție pentru imobilele care prezintă pericole pentru siguranța cetățenilor. Deciziile asociațiilor de proprietari privind acceptarea lucrărilor de consolidare rămân un factor critic în viteza de implementare a programelor de siguranță publică.