Amenajarea spațiilor verzi situate în fața blocurilor de locuit este reglementată de un regim juridic strict, care depinde de statutul terenului și de normele locale. Locatarii nu pot interveni după bunul plac în aceste zone, deoarece orice modificare poate necesita aprobări oficiale. În funcție de situație, responsabilitatea pentru administrarea și întreținerea acestor zone poate fi transferată de la autoritățile locale către asociațiile de proprietari.
Conform explicațiilor oferite de avocatul Bogdan Pițigoi, terenul aferent spațiului verde aparține, în majoritatea cazurilor, primăriei. Există însă situații în care acest teren poate fi proprietatea comună a locatarilor din imobil. În scenariul în care terenul este intabulat ca parte integrantă a condominiului, administrarea acestuia revine direct asociației de proprietari, care trebuie să gestioneze zona conform regulilor de proprietate comună.
Intervențiile de amploare sunt limitate, iar locatarii nu pot transforma spațiul verde comun într-o grădină privată. Este interzisă construirea de garduri improvizate, alei betonate sau bănci fără autorizații, precum și închiderea zonei cu lacăt pentru uz exclusiv. De asemenea, nu este permisă cultivarea legumelor, plantarea pomilor fructiferi sau a viței-de-vie. Pentru plantarea unui copac, este necesar un aviz legal obținut prin asociația de proprietari de la Administrația Domeniului Public sau primărie.
Există însă și mici excepții, precum plantarea florilor, care pot fi realizate la nivelul asociației de proprietari. Totuși, orice modificare efectuată fără acordul necesar poate atrage sancțiuni sub formă de contravenții și amenzi. În plus, persoana care decide să modifice terenul fără aprobări poate fi obligată prin lege să readucă spațiul verde la starea sa inițială, pentru a respecta reglementările de amenajare urbană.
Restricțiile privind anumite amenajări sunt impuse pentru a preveni riscurile structurale și de siguranță. De exemplu, rădăcinile copacilor pot extinde suprafața de afectare sub pământ, punând în pericol structura blocului sau rețelele subterane de gaze, apă și cabluri. În ceea ce privește întreținerea, primăria, prin Administrația Domeniului Public, gestionează lucrările de amploare, cum ar fi toaletarea arborilor mari sau tunderea ierbii, în timp ce asociația de proprietari trebuie să asigure curățenia și prevenirea depozitării deșeurilor.
Administrarea spațiilor verzi este un proces care implică atât autorități publice, cât și structuri de proprietate privată. În timp ce primăriile organizează campanii de ecologizare și plantare, cel mai des în perioada primăverii, responsabilitatea zilnică pentru aspectul îngrijit al zonei revine asociațiilor. Gestionarea corectă a acestor spații este esențială pentru siguranța infrastructurii de utilități și a integrității construcțiilor din zona locuită.