Primăria Sibiu a început procesul de organizare a licitațiilor pentru închirierea domeniului public în vederea amenajării teraselor sezoniere, după expirarea termenului de depunere a cererilor prealabile pe 13 septembrie 2026. În urma solicitărilor primite, 44 de operatori economici au manifestat interesul pentru 52 de locații potențiale. Autoritățile locale urmează acum să delimiteze suprafețele exacte care pot fi ocupate, etapă necesară înainte de organizarea propriu-zisă a licitațiilor publice.
Noul sistem de atribuire, reglementat prin HCL 305/2026 aprobat de Consiliul Local Sibiu la sfârșitul lunii august, introduce o schimbare majoră în modul de gestionare a spațiului public. Un restaurant sau o cafenea care se află direct în dreptul unei anumite porțiuni de trotuar nu mai beneficiază de un drept de preferință automat pentru acea zonă. În cazul în care mai multe unități de alimentație publică funcționează în același imobil, acestea pot concura pentru același perimetru de terasă, câștigul fiind decis exclusiv prin punctaj.
Evaluarea ofertanților se va baza pe trei indicatori de punctaj, cu un total de 100 de puncte, pentru a asigura o atribuire obiectivă și corectă. Primul criteriu vizează prețul oferit pentru chirie, având o pondere de 40%, unde cel mai mare oferent primește punctajul maxim. Al doilea criteriu este capacitatea economico-financiară, care reprezintă 20% din punctaj și necesită demonstrarea resurselor pentru trei luni de funcționare. Ultimul criteriu, de 40%, evaluează spațiul de alimentație din imobil, oferind puncte suplimentare pentru accesul direct din stradă.
În ceea ce privește condițiile financiare ale licitației, prețul de pornire pentru închiriere este stabilit la 2 lei pe metru pătrat pe zi, cu un pas de licitare de 0,5 lei. Contractele de închiriere vor avea o durată de doi ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părților implicate. Participanții trebuie să plătească o garanție de participare de 500 de lei, iar câștigătorul va fi obligat să constituie, în termen de 60 de zile de la semnarea contractului, o garanție echivalentă cu două chirii.
Procedura de delimitare a terenurilor este gestionată de o comisie specializată constituită de Primăria Sibiu. Această comisie are sarcina de a analiza solicitările și de a stabili perimetrele conform regulamentului, care prevede în principiu un singur perimetru de terasă în fața fiecărui imobil. Există însă excepții pentru clădirile care dispun de două sau mai multe fronturi distincte către domeniul public, caz în care autoritățile pot delimita terase separate pentru fiecare front propriu.
Aceste reglementări privind utilizarea domeniului public intervine într-un context în care administrațiile locale caută modalități de a optimiza veniturile și de a organiza mai riguros spațiile urbane. Deciziile privind atribuirea spațiilor și gestionarea resurselor publice devin tot mai importante pentru stabilitatea economică a sectorului HoReCa, în condiții de reglementări administrative stricte și de monitorizarea constantă a modului în care bunurile comune sunt puse la dispoziția operatorilor privați.