Activitatea de urbanism din majoritatea localităților din județul Buzău este blocată în urma intrării în vigoare a noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Din totalul de 87 de unități administrativ-teritoriale, doar câteva administrații mai pot emite documente și avize. În acest moment, doar municipiile Buzău și Râmnicu Sărat, împreună cu comuna Merei și Consiliul Județean Buzău, dețin competența necesară pentru a funcționa conform noilor reguli de urbanism.
Problema centrală este legată de noile cerințe privind prezența unor specialiști în domeniul urbanismului în cadrul administrațiilor. Primăriile care nu dispun de personalul calificat nu mai au dreptul legal de a emite certificate de urbanism sau autorizații de construire. Președintele Consiliului Județean Buzău, Marcel Ciolacu, a subliniat că, în absența unor specialiști în domeniul respectiv, localitățile nu mai pot emite niciun document oficial.
În prezent, doar 31 de localități au reușit să stabilească convenții cu Consiliul Județean pentru a primi sprijin în această activitate. Pe lângă deficitul de personal, primarii raportează dificultăți legate de costurile salariale pentru posturile de specialitate. Recrutarea unui arhitect-șef reprezintă o provocare majoră, deoarece multe comune nu dispun de resursele financiare necesare pentru a susține un astfel de post în bugetul propriu.
Pentru a debloca situația, autoritățile județene analizează crearea unei Asociații de Dezvoltare Intercomunitară care să asigure serviciile de specialitate. O altă variantă este formarea unui compartiment de urbanism în cadrul Asociației Județene a Comunelor. Această structură ar putea permite ca un singur arhitect să deservească mai multe localități, reducând astfel povara financiară și administrativă pentru fiecare primărie în parte.
Această criză a apărut după intrarea în vigoare a Legii nr. 169/2026, care a modificat procedurile de autorizare a construcțiilor. Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor a devenit aplicabil la data de 25 august 2026. Obiectivul declarat de Ministerul Dezvoltării este abordarea preventivă a construcțiilor și monitorizarea stării acestora, însă în practică, noile reguli au generat un blocaj administrativ în județ.
Implementarea noului Cod al amenajării teroriului, urbanismului și construcțiilor reprezintă o schimbare majoră de paradigmă în modul în care se gestionează dezvoltarea locală. Această legislează vizează dezvoltarea sustenabilă a localităților și monitorizarea stării construcțiilor, însă necesită o infrastructură de personal mult mai robustă. Fără o adaptare a modului de recrutare sau a colaborării intercommunity, procesul de autorizare rămâne suspendat în multe zone.